Propiedad sobre avenida en San Nicolás: 2 departamentos y 2 localesSan Nicolás, Mérida

💎 $5,190,000 MXN | PROPIEDAD PREMIUM SOBRE AVENIDA | USO MIXTO COMERCIAL / RESIDENCIAL | SAN NICOLÁS, MÉRIDA
📍 Ubicación privilegiada sobre avenida en San Nicolás, Mérida, Yucatán
Alta visibilidad, flujo constante y excelente conectividad
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🏡 SUPERFICIE

• Terreno: 500 m²
• Construcción: 300 m²

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🧱 DISTRIBUCIÓN
✔️ 2 Departamentos listos para ser
Habitados o para rentar 🏡
✔️ 2 locales listos para negocio
✔ cada departamento esta totalmente
Amueblado y equipado con
Sala completa ventilador
Comedor de dos sillas
cocina totalmente equipada
baño completo con agua 💦
Fría y caliente 🥵
Recámara
AA
Ventilador
Cama matrimonial
✔ Estacionamiento 🅿️
✔ Espacios amplios con gran potencial de adaptación
🛍 ÁREA COMERCIAL INDEPENDIENTE
✔ Local a pie de calle
✔ Baño propio
✔ Acceso directo desde la avenida
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✨ VALOR DIFERENCIAL
Propiedad con perfil ideal para uso comercial gracias a su ubicación estratégica sobre avenida, perfecta para:

• Oficinas corporativas
• Consultorios / clínicas
• Comercio establecido
• Showroom o punto de venta
• Inversión con doble ingreso (local + vivienda)

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📈 ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN
Configuración versátil que permite:

• Generar ingresos inmediatos con el local comercial
• Adaptar la propiedad a distintos giros
• Aprovechar la plusvalía por ubicación y exposición

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🏡 USO HABITACIONAL
También funcional como residencia, con posibilidad de modernización o adecuación según necesidades
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📍 UBICACIÓN
San Nicolás, Mérida, Yucatán
Zona consolidada con excelente conectividad y servicios cercanos