Cómo encontrar casas en renta en Yucatán: 7 mejores prácticas

Encontrar casas en renta en Yucatán es el proceso de encontrar el lugar adecuado para vivir de acuerdo con tus necesidades y considerando las particularidades que tiene el estado.  Por lo general significa pasar horas revisando los catálogos de casas en renta en Mérida, así como realizar múltiples visitas, desplazamientos y hacer citas con los administradores de propiedades y propietarios. 

Es difícil asegurarse de que se comprueben todas las cosas correctas al examinar una propiedad de alquiler. A menudo, los administradores y propietarios hacen visitas breves y es fácil pasar por alto imperfecciones y problemas más alarmantes. 

Tanto si se trata de ver un piso como de hacer un recorrido oficial y una inspección antes de firmar un contrato de alquiler, encontrar una casa en renta en Yucatán puede requerir tanta dedicación, consideración y tiempo como comprar una casa. 

Hay muchos lugares donde puedes empezar a buscar una casa o apartamento, y aquí tenemos 6 consejos que te harán más fácil encontrar una buena casa en renta Yucatán.

Cómo encontrar una casa en renta en Yucatán

En esta sección te presentaremos los 6 pasos fundamentales que debes seguir para encontrar una buena casa en renta en Yucatán:

1. Elige uno o dos barrios que te interesen

Después de investigar un poco, ya tienes una idea de cómo es tu nueva ciudad. Has hecho zoom en los mapas de Google, lo que significa que has localizado los mejores lugares para tomar un café en la ciudad, has descubierto las boutiques de moda  y tienes una idea de cuáles son los barrios más populares de la ciudad. 

Probablemente te hayas basado en el número de edificios residenciales y comerciales que has visto en el mapa, así como en la población media de la zona a partir de datos útiles que has encontrado. Internet es tu amigo, inquilino.

Si te interesan las calles tranquilas y principalmente residenciales, prueba a buscar en el centro de la ciudad o el oriente. 

Si prefieres el bullicio de la vida urbana, prueba en el centro. Será más bullicioso, pero también es probable que estés más conectado con los centros de negocios de la ciudad, lo cual es importante si te gusta desplazarte rápidamente al trabajo.

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2. Utiliza sitios de anuncios de casas en renta 

Uno de los mejores recursos para encontrar casas o apartamentos en alquiler son las páginas web de anuncios de alquiler que muestran apartamentos y casas en alquiler en la zona que deseas. 

Antes de buscar en un sitio web de alquileres, es importante conocer tu presupuesto de alquiler, los metros cuadrados, las características que prefieres y el tipo de apartamento, casa o condominio que deseas alquilar. 

A partir de ahí, puedes limitar su búsqueda por precio, tipo de vivienda, número de dormitorios/baños u otros servicios. Esto puede ayudarte a ver qué casas en renta en Yucatán se ajustan a tus necesidades y si es posible que tengas que renunciar a algunas características para ajustarte a tu presupuesto.

3. Habla con agentes inmobiliarios

A primera vista, contratar a un agente inmobiliario puede parecer contraintuitivo si estás buscando una casa en renta o un apartamento. 

Sin embargo, si no estás familiarizado con la zona específica en la que piensas alquilar, contratar a un agente inmobiliario para que te ayude puede tener más sentido de lo que piensas. 

Un buen agente inmobiliario conocerá los entresijos de la compra, la venta y el alquiler, además de tener contactos con propietarios que quieran alquilar su vivienda. Algunos agentes inmobiliarios también pueden formar parte de una oficina de gestión de la propiedad y pueden ayudarle a encontrar los anuncios de alquiler adecuados.

4. Busca en las publicaciones online o en las redes sociales

Muchos propietarios siguen anunciando sus casas de alquiler en periódicos online y redes sociales. Estos sitios pueden ser recursos útiles si estás buscando una casa en renta en Mérida y vienes de otro estado.

Si quieres vivir con un compañero de piso, las redes sociales o los mercados en línea también pueden ser un buen punto de partida, sobre todo si eres nuevo en la zona. Sin embargo, siempre es importante leer a fondo los anuncios de alquiler, hablar o reunirse con el propietario y ver la propiedad de alquiler para asegurarse de que no es un anuncio de estafa.

5. Echa un vistazo a los barrios donde quieres vivir

Un método probado para encontrar casas de alquiler es conducir, caminar o ir en bicicleta por el barrio o localidad que prefieras. Es posible que encuentres carteles anunciando viviendas unifamiliares o pisos en alquiler que no encuentres de otra forma, ya que no siempre son publicados en los sitios web de anuncios de alquiler.

6. Buscar alquileres de larga duración en sitios web de alquileres vacacionales

Tal vez te preguntes cómo puede ayudarte a encontrar casas en renta un sitio web de rentas vacacionales. Algunos propietarios pueden ofrecer alquileres a largo plazo a través de estos sitios, especialmente si la propiedad es una casa de inversión a tiempo completo. 

Si deseas mudarte a un lugar donde la temporada turística es alta, puedes negociar un alquiler a largo plazo durante la temporada baja de la zona.

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Consejos para elegir la casa en renta en Yucatán adecuada

Una vez que hayas encontrado buenas opciones de casas en renta, hay varios consejos que puedes tener en cuenta para que el proceso de elección te resulte más fácil.

• Haz una lista de necesidades, deseos y deal breakers

Para los alquileres a largo plazo en Mérida, México, recomiendo hacer una lista de necesidades, deseos, y deal breakers (es decir, una oferta que definitivamente cerrará el trato).

Por ejemplo, puedes pensar que una piscina es un deseo. Pero, una vez que pase un verano abrasador en Mérida, una piscina se convierte en una necesidad. Posteriormente, una lavadora puede verse comprometida porque hay una lavandería a la vuelta de la esquina.

Tanto si estás alquilando como comprando una casa, sabemos que las emociones entrarán en juego. Piensa en las decisiones inmobiliarias que has tomado en el pasado. ¿Cuántas veces hiciste una elección basada en las emociones? Admitámoslo, el sector inmobiliario es un sector impulsado por las emociones.

Nuestro consejo es que mantengas tus necesidades, deseos y tu lista de deal breakers en una espiral durante tu investigación de casas en renta a corto plazo. Anota tus pensamientos y ten tus notas a mano como punto de referencia.

• Busca varias opciones para dar con el lugar perfecto

Un alquiler a corto plazo te ayuda especialmente en un lugar tropical. Alquilar en varios barrios te ayuda a descubrir distintas partes de la ciudad. Además, al alquilar por poco tiempo, el riesgo es relativamente bajo.  Ahora tienes la oportunidad de conocer la zona, hablar con otras personas e informarte antes de comprometerte a largo plazo.

Consideraciones importantes que debes tener en cuenta:

1. ¿El lugar está situado en el centro de los establecimientos que visitas con frecuencia (tiendas de comestibles, farmacias, comercios)?

2. ¿Necesitarás coche, transporte público, Uber o puedes ir andando?

3. ¿Te sientes seguro a cualquier hora del día y de la noche?

4. ¿Es aceptable el nivel de ruido?

5. ¿Te sentirías cómodo invitando a visitantes?

6. ¿Cuál es la composición general de la zona? ¿Gente local? ¿Expatriados? ¿Una combinación?

7. Compara los precios de los distintos barrios. ¿Es mejor gastar un poco más por una mejor ubicación?

• Ajústate a tu presupuesto

El presupuesto para el alquiler es uno de los puntos más importantes a tener en cuenta a la hora de encontrar una casa en renta en Yucatán óptima para ti.

No querrás enamorarte de un piso de alquiler sólo para descubrir que no se ajusta a tu presupuesto. Ceñirse a un presupuesto cuando se visitan propiedades de alquiler puede ayudar a que la búsqueda de una nueva vivienda sea menos estresante. 

Asegúrate también de tener en cuenta los gastos puntuales, como el depósito de seguridad, las tasas de solicitud, los gastos de mudanza, los gastos de suministros, etc.

• Busca tu casa en renta con 60 días de antelación

Si estás buscando piso, es importante que sepas que muchos complejos de apartamentos no tienen su inventario hasta 30-60 días antes de que finalice el contrato del inquilino. 

En algunas ciudades, los inquilinos no tienen que notificar al propietario que se van a marchar hasta 30 días antes de que expire el contrato de renta. Cuando busques piso, no lo hagas antes de 60 días. A la larga, te ahorrará tiempo, en lugar de empezar a buscar demasiado pronto.

• Asegúrate de visitar la vivienda en persona o por videollamada

Cuando se busca una vivienda de alquiler, es tentador dejarse llevar por las fotos que se ven en Internet. Sin embargo, es importante visitar la vivienda en persona o por videoconferencia. 

De este modo, podrás ver el estado de la vivienda, hacer preguntas o detectar señales de alarma. Tanto si alquila como si compra, visitar una casa en persona puede ayudarte a evitar posibles estafas o problemas en el futuro. 

• Consulta a un agente inmobiliario en mercados competitivos

Si vives en una zona donde el mercado de alquiler es competitivo, considera la posibilidad de recibir una consultoría inmobiliaria con agentes familiarizados con la ciudad. 

Es posible que puedan darte mejores ideas sobre estrategias para encontrar una casa en renta en su ciudad o región. Tanto si conocen a propietarios que buscan cubrir vacantes como si un antiguo cliente está a punto de alquilar su vivienda unifamiliar, un agente inmobiliario puede facilitarle la búsqueda.

• Haz preguntas

Al igual que al tomar cualquier otra decisión importante en la vida, es fundamental hacer preguntas antes de firmar un contrato de renta en Yucatán. 

Siempre debes hacer preguntas sobre las propiedades y apartamentos que estás visitando. ¿Acepta mascotas? ¿Cómo es el barrio? ¿Está cerca del transporte público? ¿Están incluidos los servicios en el precio del alquiler o suponen un coste adicional?

Hacer preguntas también puede revelar si serás capaz de comunicarte bien con el propietario o el administrador de la propiedad. Incluso puedes descubrir que una propiedad que parece estupenda en persona puede tener secretamente problemas que necesitan una actualización. 

Cuantas más preguntas hagas al visitar una vivienda de alquiler, menos sorpresas te encontrarás después de firmar el contrato. 

Conclusión

Al igual que el mercado de la vivienda puede ser competitivo cuando buscas comprar una casa, el mercado del alquiler puede ser igual de competitivo, y a veces más. 

Por ello te recomendamos seguir estos consejos al momento de rentar una casa en Yucatán, y recuerda que en IDC living contamos con agentes expertos que te podrán brindar la mejor asesoría y acompañarte durante todo tu proceso de renta para garantizar una experiencia satisfactoria de principio a fin.

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